Dabei sind einige Besonderheiten zu beachten, die vor allem in der Art und Weise der Auszahlung der Baudarlehen liegen. Wird die Baufinanzierung beispielsweise als Förderkredit an einen Existenzgründer ausgegeben, dann müssen in aller Regel die eingehenden Rechnungen der Unternehmen bei der Bank vorgelegt werden, so dass sie vom Kreditkonto beglichen werden können. Man spricht deshalb in dem Fall auch von einem Abrufkredit. Der ist auch bei der Baufinanzierung für private Kunden durchaus an der Tagesordnung. Man erkennt einen solchen Abrufkredit an einer Klausel im Kreditvertrag, in der so genannte Baufortschrittszahlungen vereinbart werden. Das bedeutet in der Praxis, dass die Bank die Kreditsumme stückweise zur Verfügung stellt und man als Kreditnehmer der Bank gegenüber nachweisen muss, wie weit das Bauvorhaben fortgeschritten ist.

In dieser Übergangszeit werden die vollen Zinsen immer nur für die vom Abrufkredit bereits in Anspruch genommene Summe fällig. Für den Rest sind Bereitstellungszinsen zu zahlen, die deutlich niedriger als die regulären Kreditsummen sind. Mit einer solchen Vereinbarung kann man die Gesamtkosten für eine Baufinanzierung deutlich senken. Das sollte in der für einen Vergleich notwendigen Hochrechnung der Kreditkosten immer genauso mit berücksichtigt werden wie die Tatsache, dass man für die Beibringung von Kreditsicherheiten und der Bereitstellung der erforderlichen Daten für die Ermittlung des Beleihungswertes teils erhebliche Kosten aufbringen muss.

Wenn das alles auf Sie zutrifft, dann sehen Sie sich den Abrufkredit an.

Hier ist der Name Programm:

• Der Abrufkredit kann als Kreditrahmen beantragt werden.
• Hier können dann jederzeit Teilbeträge von Ihnen abgerufen werden.
• Der Abrufkredit ist meist günstiger als ein Dispokredit bei der Hausbank.
• Abrufkredite kosten im Moment zwischen 6 und 8 %.

Für den Dispositionskredit hingegen müssen derzeit um die 13 % bezahlt werden. Dies macht im Jahr mehrere hundert Euro Zinsen aus. Beim Dispokredit kann sich im Gegensatz zum Abrufkredit auch nicht den günstigsten Anbieter heraussuchen, denn der Dispokredit ist an Ihr Girokonto bei Ihrer Hausbank gebunden.

Beim Abrufkredit haben Sie aber die freie Auswahl. Sie beantragen einen Kreditrahmen und können flexibel über ihn verfügen. Sie können einen Kreditrahmen von 20 000 Euro beantragen, aber nur 5 000 Euro abrufen. Kreditzinsen bezahlen Sie dann auch nur für die abgerufenen 5 000 Euro. Für die Tilgung ist meist eine kleine Mindestrate vorgeschrieben. Sondertilgungen sind auch jederzeit möglich, was bedeutet daß Sie den Kreditbetrag auch mit einer Zahlung zurückzahlen können. Vorfälligkeitsentschädigungen sind dafür nicht zu leisten.

Natürlich wirkt sich jede Tilgung und freiwillige Zahlung auf die Zinshöhe aus, ebenso jeder erneute Abruf eines Kreditbetrages. Der Zinssatz des Abrufkredites ist ein variabler Zins, d.h. er passt sich dem Marktzins an und kann so entweder fallen, aber auch steigen. Aber von 6 % bis 13 % ist es ein weiter Weg.

Mehr Infos bei: Abrufkredit